Dos de los edificios más emblemáticos de la villa de Llanes serán rehabilitados y acogerán un único hotel de gran lujo.
El Ayuntamiento ya ha concedido licencia a la propiedad, la sociedad Paisajes de Asturias, para los palacios de El Cercáu y Duque de Estrada.
Ambas fincas se comunicarán mediante un paso subterráneo de servicio bajo el camino público que las separa.
La autorización municipal está condicionada a una inminente aprobación plenaria de la desafectación y enajenación de una parte del subsuelo del camino público que separa las fincas. Se trata del que conduce de la explanada de El Sablón a la basílica de Santa María del Conceyu.
Bajo el camino, la propiedad construirá un paso subterráneo de servicio que comunicará ambas fincas.
EL CAMINO BUROCRÁTICO HACIA EL HOTEL DE LUJO
Llegar hasta la concesión de licencia municipal no ha sido un camino fácil. Tanto Paisajes de Asturias, propiedad del matrimonio que integran el médico y empresario Víctor Madera Núñez y la profesora de arte María Obdulia Fernández, como el gobierno local han tenido que superar los numerosos obstáculos burocráticos hallados durante la tramitación.
Paisajes de Asturias presentó el proyecto a principios de 2024 y el Ayuntamiento le dio luz verde en septiembre de ese mismo año. En marzo de 2025, Patrimonio Cultural dio el paso para la rehabilitación de El Cercáu, Bien de Interés Cultural (BIC) desde 1991, para su conversión en hotel de cinco estrellas.
Pero faltaba el permiso para el Duque de Estrada, ya que el hotel ocupará los dos edificios y sus respectivas fincas. Pese a que el Duque de Estrada no está declarado BIC, Patrimonio Cultural no ha concedido hasta ahora permiso para convertirlo en hotel. En cuanto llegó esa autorización, el Ayuntamiento concedió la licencia, lo que ya permite iniciar algunos trabajos.
CLAVES DEL PROYECTO HOTELERO EN LLANES
› Promotor: Paisajes de Asturias, sociedad del matrimonio Madera Núñez-Fernández.
› Edificios: palacios de El Cercáu y Duque de Estrada, conocido como "La Bombilla".
› Categoría: hotel de cinco estrellas, con un máximo de 25 habitaciones.
› Conexión: paso subterráneo de servicio bajo el camino público que separa las fincas.
› Servicios: cocina, cafetería-restaurante, salones para bodas y aparcamiento en "La Bombilla".
› Inversión estimada: podría acercarse a los 19 millones de euros.
EL CERCÁU Y DUQUE DE ESTRADA: DOS SIGLOS DE HISTORIA
El Cercáu, cuyos orígenes se remontan al siglo XVI, es una de las muestras más destacadas de la arquitectura renacentista de Asturias. Cuenta con una planta irregular y añadidos de los siglos XVI al XVIII, tanto en la zona de vivienda como en la capilla anexa, donde están enterrados los restos del fundador, el obispo Pedro de Junco Posada. Paisajes de Asturias lo compró en septiembre de 2014.
El Duque de Estrada lleva en ruinas desde el incendio de la localidad por las tropas francesas en 1809. Integra una torre medieval del siglo XI y una fachada barroca del XVII. Tiene un pórtico de dos pisos de arquerías. Paisajes de Asturias lo adquirió en octubre de 2011 por 3 millones.
PATRIMONIO HISTÓRICO DE LOS DOS PALACIOS
› El Cercáu: orígenes en el siglo XVI, muestra destacada del renacimiento asturiano.
› Ampliaciones: añadidos de los siglos XVI al XVIII en vivienda y capilla anexa.
› Fundador: el obispo Pedro de Junco Posada, enterrado en la capilla.
› Duque de Estrada: en ruinas desde el incendio de 1809 por las tropas francesas.
› Elementos: torre medieval del siglo XI y fachada barroca del XVII con arquerías.
› Adquisición: El Cercáu en 2014 y Duque de Estrada en 2011 por 3 millones.
EL MÉTODO DE PAISAJES DE ASTURIAS: RIGOR HISTÓRICO
Paisajes de Asturias impulsa las rehabilitaciones "con el máximo rigor histórico, enriqueciendo los espacios con la incorporación de elementos rescatados y recuperados con alto valor artístico", según resaltó la Cámara de Comercio de Oviedo durante la entrega a María Obdulia Fernández, presidenta de la sociedad, de la medalla de oro de la entidad, en mayo de 2023.
Entre las recuperaciones ya ejecutadas en la región por Paisajes de Asturias figuran elementos patrimoniales como Villa Excelsior, en Luarca; Las Torres de Donlebún y el palacio de Trenor, en Figueras, o el palacio del Marqués de Santa Cruz, en Castropol. La sociedad tiene también palacios y otras propiedades históricas fuera de Asturias.
PROYECTOS PATRIMONIALES DE PAISAJES DE ASTURIAS
› Villa Excelsior: rehabilitación en Luarca.
› Las Torres de Donlebún: recuperación patrimonial en Figueras.
› Palacio de Trenor: intervención en Figueras.
› Palacio del Marqués de Santa Cruz: rehabilitación en Castropol.
› Palacio de los Junco: propiedad en Nueva de Llanes, junto a Cuevas del Mar.
› Reconocimiento: medalla de oro de la Cámara de Comercio de Oviedo en 2023.
Para InasTour, proyectos como el de Llanes confirman el atractivo del patrimonio asturiano, capaz de atraer inversión y de convertir edificios históricos en referencias de turismo de calidad.
La conversión de El Cercáu y el Duque de Estrada en un hotel de cinco estrellas marca un nuevo capítulo para el casco histórico de Llanes, que suma así un proyecto de lujo junto a la basílica y la muralla medieval. Una operación que combina recuperación patrimonial, inversión millonaria y proyección internacional para la villa llanisca.
REPORTAJE ORIGINAL
Este artículo ha sido publicado originalmente por La Nueva España. Puedes leer la versión original aquí: La Nueva España — Llanes autoriza convertir en hotel de gran lujo dos históricos palacios