La compra de vivienda por parte de ciudadanos extranjeros en Asturias marcó un récord histórico en el segundo semestre de 2022, con un incremento interanual del 34,7%.
Las 633 operaciones cerradas en el Principado suponen la cifra más alta para un semestre y encadenan cinco periodos consecutivos de crecimiento sostenido.
Este dato, publicado por el Consejo General del Notariado, sitúa a Asturias muy por encima de la media nacional (9,7%) y confirma su liderazgo en el mercado residencial para el comprador internacional.
El mercado inmobiliario asturiano vive un momento excepcional. Según el estudio del Consejo General del Notariado correspondiente al segundo semestre de 2022, la compra de viviendas por parte de extranjeros en Asturias se disparó un 34,7% en tasa interanual, alcanzando las 633 operaciones. Esta cifra no solo representa un récord para un semestre, sino que consolida una tendencia al alza: la región acumula cinco semestres consecutivos de crecimiento en adquisiciones por parte de compradores foráneos, según el análisis que incluye datos desde 2007.
El dinamismo de Asturias contrasta con la evolución del conjunto del país. En toda España, la compraventa de vivienda por extranjeros creció un 9,7% en el mismo periodo, hasta representar más del 21% del total de operaciones. El incremento en el Principado fue el mayor de todas las comunidades autónomas, superando a otras regiones con fuerte tradición en el mercado internacional, como Galicia (31%), Canarias (22,4%) o Castilla y León (20,3%), mientras que destinos tradicionales como Baleares (-14%) o Cantabria (-16,3%) registraron descensos.
EL PERFIL DEL COMPRADOR EXTRANJERO EN ASTURIAS
El informe del Notariado también desvela las nacionalidades que protagonizan este auge. Entre los extranjeros no residentes que compraron en Asturias, las nacionalidades con mayor peso fueron la argentina (19% de las operaciones) y la alemana (13%). Entre los extranjeros residentes en España que adquirieron vivienda en el Principado, destacaron la rumana (12%), y la francesa y la británica (6% en ambos casos). Este perfil diverso refleja el creciente atractivo de la región más allá de los mercados tradicionales.
DATOS CLAVE DE LA COMPRA DE VIVIENDA POR EXTRANJEROS EN ASTURIAS
› Crecimiento interanual: +34,7%, el mayor de España.
› Operaciones: 633, cifra récord para un semestre.
› Tendencia: Cinco semestres consecutivos de crecimiento.
› Media nacional: El crecimiento en España fue del 9,7%.
PRECIOS Y COMPARATIVA NACIONAL
El precio medio al que se cerraron las operaciones de compraventa por extranjeros en Asturias fue de 1.055 euros por metro cuadrado, un 5% más que en el segundo semestre de 2021. Esta cifra es prácticamente la mitad de la media nacional, que se situó en 2.089 €/m². Esta diferencia de precios convierte a la región en una oportunidad de inversión altamente atractiva para compradores internacionales. En el conjunto de España, los extranjeros no residentes pagan precios más elevados (2.558 €/m²) que los residentes (1.668 €/m²) y los nacionales (1.553 €/m²). Por nacionalidades, los británicos lideraron las compras en España con el 10,7% de las operaciones (7.520 unidades), seguidos de alemanes (9,3%) y franceses (7,35%).
PRECIOS Y COMPARATIVA NACIONAL DE LA COMPRA POR EXTRANJEROS
› Precio medio en Asturias: 1.055 €/m², la mitad de la media nacional (2.089 €/m²).
› Precios en España: No residentes (2.558 €/m²), residentes (1.668 €/m²), nacionales (1.553 €/m²).
› Nacionalidades líderes: Británicos (7.520 operaciones), alemanes (9,3%) y franceses (7,35%).
› Mayores precios: Suizos (2.904 €/m²), suecos (2.885 €/m²) y daneses (2.881 €/m²).
UN MERCADO EN PLENA TRANSFORMACIÓN
Los datos del Notariado confirman que Asturias está experimentando una transformación estructural en su mercado residencial. El incremento del 34,7% en compraventas a extranjeros y el récord de 633 operaciones semestrales son un reflejo del interés creciente por la región. Mientras que la compraventa se enfría en otras comunidades, el Principado se beneficia de su entorno natural, su seguridad y sus precios competitivos. El estudio también señala el notable incremento de compradores de países como Ucrania (99,8%), Estados Unidos (36,6%) y Argentina (34,5%), lo que diversifica el perfil del inversor internacional y consolida a Asturias como un mercado emergente de gran proyección.
CRECIMIENTO DE LA COMPRA POR EXTRANJEROS POR CCAA (2º SEMESTRE 2022)
› Líder: Asturias (+34,7%), Galicia (+31%), Canarias (+22,4%).
› Por encima de la media: Extremadura, Comunidad Valenciana, Cataluña y Murcia.
› Por debajo de la media: País Vasco (8,8%), Madrid (3,6%), Andalucía (0,13%).
› Descensos: Cantabria (-16,3%) y Baleares (-14%).
El récord histórico de compra de vivienda por extranjeros en Asturias confirma el excepcional momento que vive el mercado residencial de la región. Con un crecimiento del 34,7%, el más alto de España, y cinco semestres consecutivos al alza, el Principado se consolida como el destino preferido para el inversor internacional que busca seguridad, calidad de vida y precios competitivos.
REPORTAJE ORIGINAL
Este artículo ha sido publicado originalmente por RTPA. Puedes leer la versión original aquí: RTPA — La compra de casas por extranjeros sube en Asturias un 34,7% y marca un récord