El comprador del Mediterráneo y las islas irrumpe con fuerza en el mercado de vivienda de Asturias.
Baleares escala nueve posiciones y ya es el segundo origen de compradores, con el 14% de las operaciones.
El informe de la Universidad de Oviedo confirma la integración nacional del mercado asturiano.
El mercado inmobiliario de Asturias se ha transformado en los últimos años en un destino crecientemente atractivo para compradores procedentes de otras comunidades. El Principado ha superado la dinámica de un mercado de ámbito predominantemente local o de proximidad.
Ahora es un punto de referencia para las compras residenciales de ámbito nacional, con importantes efectos en los precios. Entre las variaciones territoriales más relevantes destaca el interés creciente de compradores procedentes del sur peninsular, del arco mediterráneo y de los archipiélagos.
Así lo confirma el informe «El auge de Asturias como destino de compra de vivienda», elaborado en el marco del Observatorio Regional REGIOlab por los investigadores Tania Fernández García, Elena Lasarte Navamuel y Álvaro Muñiz Fernández.
ASTURIAS RECIBE COMPRADORES DE LAS CINCUENTA PROVINCIAS
El estudio analiza las transacciones interprovinciales entre 2010 y 2025 con datos del Ministerio de Vivienda y sitúa a Asturias en una posición de máxima integración nacional. En términos sencillos, el Principado presenta una conectividad prácticamente total.
A fecha de 2025 recibió compradores procedentes de la totalidad de las cincuenta provincias del país. Sus propios residentes adquieren inmuebles en cuarenta y ocho de las cuarenta y nueve provincias restantes, un nivel que comparte con grandes áreas metropolitanas.
ORÍGENES DE LOS COMPRADORES EN ASTURIAS EN 2025
› León: continúa líder con el 18% de las compras externas, frente al 14% de 2010.
› Baleares: escala nueve posiciones hasta el segundo puesto, con el 14%.
› Alicante: protagoniza el mayor avance al subir catorce puestos y alcanzar el 6%.
› Otros: Cantabria (13%), Lugo (10%), Las Palmas (8%), Santa Cruz de Tenerife (6%) y Toledo (6%).
DÓNDE COMPRAN LOS ASTURIANOS FUERA DEL PRINCIPADO
El informe elaborado en la Universidad de Oviedo también analiza en qué comunidades compran los asturianos que adquieren vivienda fuera del Principado y su evolución a lo largo del tiempo.
León se consolida como el destino preferido por los compradores asturianos, reforzando su hegemonía al pasar del 21% de las operaciones en 2010 al 29% en 2025. La Comunidad de Madrid ocupa el segundo lugar con un 12% de las compras fuera de la región.
Lugo registra un acusado descenso al caer del 20% inicial al 10%. La evolución temporal muestra también la estabilidad de otros destinos habituales, como Alicante (4%) y A Coruña (3%), junto con ascensos significativos.
DESTINOS DE COMPRA DE LOS ASTURIANOS
› León: pasa del 21% en 2010 al 29% en 2025.
› Madrid: segundo destino, con el 12% de las compras fuera de la región.
› Lugo: cae del 20% inicial al 10%.
› Cádiz y Ávila: suben siete y treinta y una posiciones, respectivamente.
EL PRECIO DE LA VIVIENDA SUBE UN 29% EN ASTURIAS
Este incremento continuado de la demanda procedente de otros territorios coincide en el tiempo con una acusada tendencia de escalada de los precios del mercado residencial asturiano. Según los datos del Consejo General del Notariado de julio de 2026, el precio medio subió un 29% interanual.
Supuso el mayor incremento registrado entre todas las comunidades autónomas españolas, muy por encima de la media nacional del 7,7%. Este encarecimiento situó el valor medio del metro cuadrado en la comunidad en 1.693 euros.
Alcanzó los 1.952 euros en la tipología de pisos tras registrar un repunte del 30,2%. Al mismo tiempo, el volumen de compraventas experimentó una contracción del 16,9% interanual con 1.304 operaciones formalizadas en ese mes, en un contexto de menor oferta disponible.
DATOS DEL MERCADO INMOBILIARIO ASTURIANO EN JULIO DE 2026
› Precio medio: sube un 29% interanual, el mayor incremento de España.
› Metro cuadrado: 1.693 euros de media; 1.952 euros en pisos.
› Compraventas: 1.304 operaciones, un 16,9% menos interanual.
› Hipotecas: solo el 47% de las compras requirieron financiación, frente al 56,1% nacional.
Para InasTour, el interés de compradores del Mediterráneo y las islas por Asturias confirma la proyección nacional del mercado inmobiliario asturiano.
El comprador del Mediterráneo y las islas irrumpe en el mercado de vivienda de Asturias y transforma su perfil tradicional. Con la comunidad integrada en la red inmobiliaria nacional, el Principado afronta un nuevo escenario de demanda y precios al alza.
REPORTAJE ORIGINAL
Este artículo ha sido publicado originalmente por La Voz de Asturias. Puedes leer la versión original aquí: La Voz de Asturias — El comprador del Mediterráneo y las islas irrumpe en el mercado de vivienda de Asturias